个人抵押贷款贷前调查报告

借款人名称:张

身份证号码:xxxxxx

家庭地址:xxxxxx

关于张申请抵押贷款的调查报告；

关于xx申请200万元个人业务贷款的调查报告；

借款人xxx于xx年2月承担了xx市xx花园的安装工程，因自有资金不足，向我公司申请贷款人民币200万元。现将截至目前贷款申请人的基本情况、资产及负债情况调查报告如下

一、借款人张基本情况，土家族男，已婚，年龄xx岁，身份证号码xxxxx，户籍所在地xxxx。经调查，借款人目前在xx别墅区xx栋拥有一套别墅。

2.借款人的负债:

经查询我行个人征信系统，借款人张在其他金融机构的贷款余额约为550万元，其中2018年5月30日在信用社办理的45元抵押贷款，2018年10月13日在农业银行办理的400万元个人业务贷款，到期日为2010年10月9日，贷款余额为345万元。xx年12月9日在信用社办理个人业务贷款55万，到期日XX年10月9日，贷款余额55万元。借款人配偶XX抵押贷款20.8万元，到期日为2017年11月20日，车贷26.3万元，到期日为XX年4月29日。借款人及其配偶均无不良信用记录。

Iii .借款人经营情况及还款来源:借款人于XX年7月20日承包了XX市XX花园安装工程，该工程为建筑安装工程。项目建设地点位于xx市xx路。项目建设期为11个月。从xx年7月20日至xx年6月19日，本工程实行材料承包。工程竣工后，xx花园聘请的监理工程师将在15天内对工程量进行审核，并通过业主的最终检验。借款人申请的贷款主要用于购买项目原材料。项目预计总造价671万元，预算投资510万元(含原材料及各种费用)，其中自有资金310万元，不足部分向我公司申请贷款200万元。根据借款人提供的原材料购销合同，购买原材料需要421.4万元。具体如下:豪达牌外墙瓷砖5万㎡ 21元/㎡总价105万元，* *铝合金160吨，1.75万吨总价280万元，威康牌波华珠260吨1400吨总价36.4万元。合计421.4万元。借款人此次贷款的还款来源是上述项目资金的收入和利润。根据合同约定的项目资金支付方式和时间，借款人预计该项目将于XX年6月19日前完成。验收通过后，95%的项目资金可以结算，即637万元，利润161万元。借款人有第一还款来源。

动词 （verb的缩写）抵押担保及第二还款来源:借款人提供的抵押物为xx、xx名下商铺一楼，房产证号。:xx住宅区11330-2号，位于xx市xx县xx路，建于XX年，钢-混凝土结构，共七层，位于二层，建筑面积2262。75平米，新增率95%。它是出租给xxx的商业用途。有50箱，高档地砖，水电环卫设施齐全。抵押财产合法，价值全，按目前市场初步估算为550万元。第二个还款来源是有保障的。

6.贷款风险分析:通过访谈和查询，了解到借款人诚实守信，注重信用，信誉度高，能履约守信，将来会是我公司的长期客户。另外要多关注其经营状况和变化，关注其贷款用途。

综上，我们认为借款人收入较高，信用状况良好，有一定的还款能力。我们打算同意向借款人提供200万元的贷款，期限为2个月，月利率为13 & permil执行。我们愿意负责上述调查的调查，请审核人员审核。

调查员: